Zostań z nami - BLOG
Jakie są dodatkowe koszty przy zakupie mieszkania w Turcji?
Cena zakupu nieruchomości w Turcji to nie jedyny wydatek, który trzeba uwzględnić. Najczęściej dodatkowe koszty obejmują: podatek od zakupu (ok. 4% wartości nieruchomości), opłaty notarialne i tłumaczeniowe, wpis do ksiąg wieczystych (tapu), a także opłatę za wyrobienie numeru podatkowego oraz – jeśli jest taka potrzeba – za pomoc prawną.
Warto również zaplanować koszty wyposażenia mieszkania, jeśli kupujemy je w stanie deweloperskim, oraz roczne opłaty administracyjne (aidat) za utrzymanie części wspólnych, które wahają się w zależności od standardu kompleksu.
W agencji Nieruchomości TURCJA dokładnie wyjaśniamy klientom wszystkie dodatkowe opłaty jeszcze przed rozpoczęciem procesu, aby uniknąć niespodzianek i zapewnić pełną przejrzystość inwestycji.
Czy TURCJA Nieruchomości pomaga także po zakupie mieszkania?
Tak – nasza rola nie kończy się w momencie podpisania aktu własności. Doskonale wiemy, że wielu klientów potrzebuje wsparcia także po zakupie nieruchomości w Turcji, dlatego zapewniamy kompleksową obsługę inwestycyjną i posprzedażową.
Współpracujący z nami agenci pomagają także w kwestiach praktycznych, takich jak podłączenie mediów (prąd, woda, gaz), podpisanie umów z dostawcami internetu czy zarejestrowanie nieruchomości w lokalnych urzędach. Dzięki temu klient nie musi samodzielnie zmagać się z barierą językową czy skomplikowanymi procedurami.
Wspieramy również w wyposażeniu mieszkania – doradzamy przy zakupie mebli, sprzętu AGD, a nawet pomagamy w aranżacji wnętrza. Współpracujemy ze sprawdzonymi ekipami remontowymi i dekoratorami, którzy przygotują apartament do zamieszkania lub wynajmu.
Dla osób, które traktują nieruchomości w Turcji jako inwestycję, oferujemy także usługę zarządzania najmem. Dzięki temu właściciel może czerpać regularne zyski z wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego, nie martwiąc się o obsługę lokatorów czy bieżące rozliczenia. Na koniec, pomagamy także w odsprzedaży nieruchomości.
Wielu naszych klientów podkreśla, że właśnie dzięki wsparciu po zakupie czują się pewniej i chętniej inwestują kolejne środki w mieszkania w Turcji. To dla nas najlepszy dowód, że kompleksowa opieka ma sens i realną wartość.
Jak TURCJA Nieruchomości dba o bezpieczeństwo transakcji?
Bezpieczeństwo to fundament naszej działalności. Zdajemy sobie sprawę, że zakup nieruchomości w Turcji wiąże się nie tylko z dużymi pieniędzmi, ale też zaufaniem, jakim klient obdarza swojego agenta nieruchomości. Dlatego każdy proces zakupu nieruchomości w Turcji prowadzimy z maksymalną starannością, eliminując ryzyka i pilnując, aby wszystkie formalności były zgodne z prawem.
Pierwszym krokiem jest sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości. Nasi partnerzy weryfikują, czy mieszkanie w Turcji nie jest obciążone kredytem hipotecznym, zadłużeniem lub toczącym się postępowaniem sądowym. Sprawdzają księgę wieczystą, numer działki i wszelkie pozwolenia budowlane. Dzięki temu klient ma pewność, że kupuje czystą i bezpieczną nieruchomość.
Kolejnym elementem jest pełna transparentność dokumentów. Zapewniamy tłumaczenia (minimum na angielski) wszystkich umów, tak aby kupujący dokładnie wiedział, co podpisuje. Klient ma też pełen dostęp do informacji o kosztach dodatkowych – podatkach, opłatach notarialnych, prowizjach czy kosztach przeniesienia własności.
Dbamy również o bezpieczne przekazanie pieniędzy. Transakcje odbywają się na kontach bankowych, z zachowaniem pełnej procedury. Współpracujemy z zaufanymi notariuszami i urzędnikami, którzy gwarantują poprawność procesu.
Na końcu wspieramy klienta przy odbiorze Tapu, czyli tureckiego aktu własności, który jest prawnym potwierdzeniem zakupu mieszkania (więcej o tym w FAQ nieruchomości Turcja). To moment, w którym cała transakcja staje się ostatecznie pewna i nieodwracalna.
Czy TURCJA Nieruchomości pomaga w negocjacjach cenowych?
Tak, jednym z kluczowych elementów naszej pracy jest skuteczne negocjowanie cen mieszkań i apartamentów w Turcji w imieniu klienta. Wbrew pozorom ceny nieruchomości dla obcokrajowców czasem różnią się od tych oferowanych lokalnym kupującym. Niektóre biura sprzedaży czy prywatni właściciele próbują podnosić stawki, zakładając, że zagraniczny nabywca nie zna realiów rynku.
Dzięki naszym kontaktom i wieloletniej obecności na rynku tureckim potrafimy rozpoznać takie sytuacje i zadbać, aby cena była uczciwa. Co więcej, w wielu przypadkach możemy wynegocjować dodatkowe korzyści – np. darmowe wyposażenie kuchni, klimatyzację, miejsce parkingowe czy korzystne warunki płatności ratalnych bez oprocentowania.
Negocjacje nasi agenci bądź partnerzy prowadzą często w języku tureckim, znając lokalne zwyczaje i styl rozmów biznesowych. To ogromna przewaga, ponieważ Tureccy sprzedawcy cenią osobiste relacje i potrafią obniżyć cenę, jeśli wiedzą, że po drugiej stronie stoi doświadczony partner, a nie przypadkowy turysta. Dzięki temu nasi klienci często kupują mieszkania w Turcji taniej niż gdyby działali samodzielnie, a różnice w cenach sięgają nawet kilkunastu procent. Biorąc pod uwagę, że mówimy o transakcjach opiewających na setki tysięcy euro, oszczędności mogą być naprawdę znaczące.
Podsumowując – z Nieruchomości TURCJA klient zyskuje pewność, że cena nieruchomości nie jest zawyżona, a dodatkowo otrzymuje najlepsze możliwe warunki zakupu.
Jak wygląda współpraca z agencją TURCJA Nieruchomości?
Współpraca z naszą agencją została zaprojektowana tak, aby klient czuł się pewnie i bezpiecznie na każdym etapie zakupu mieszkania w Turcji. Proces zaczynamy od rozmowy – dokładnie poznajemy potrzeby, budżet oraz preferencje dotyczące lokalizacji i typu nieruchomości. Dzięki temu już na starcie eliminujemy oferty niedopasowane i skupiamy się wyłącznie na tych, które realnie spełniają oczekiwania.
Kolejnym etapem jest przygotowanie propozycji mieszkań i apartamentów w Turcji. Nasza baza obejmuje zarówno inwestycje od renomowanych deweloperów, jak i sprawdzone nieruchomości z rynku wtórnego. Klient otrzymuje szczegółowe informacje o każdej ofercie: zdjęcia, plany, lokalizację, a także analizę otoczenia (plaże, sklepy, komunikacja).
Następnie organizujemy wyjazd do Turcji – pokazujemy nieruchomości na żywo, oprowadzamy po okolicy, odpowiadamy na wszystkie pytania. Na miejscu klient nie musi się martwić o język ani formalności – jesteśmy obecni przy każdej rozmowie i spotkaniu.
Po wyborze mieszkania pomagamy w rezerwacji, sprawdzamy dokumenty u notariusza i w urzędzie katastralnym. Dbamy też o tłumaczenie i wspieramy klienta w banku czy urzędach. Na końcu przekazujemy klucze i wspieramy w kwestiach dodatkowych, takich jak wykończenie mieszkania i wynajem. Zainteresowanym pomagamy także w uzyskaniu tureckiego paszportu przez zakup nieruchomości.
Cały proces jest przejrzysty, bezpieczny i prowadzony tak, aby zakup nieruchomości w Turcji był przyjemnym doświadczeniem, a nie stresującym wyzwaniem.
Agenci nieruchomości w Turcji
Czy kupując mieszkanie w Turcji mogę je wynajmować?
Tak, zakup nieruchomości w Turcji daje pełne prawo do wynajmu – zarówno krótkoterminowego (dla turystów), jak i długoterminowego (dla mieszkańców). To sprawia, że apartamenty w Turcji są świetną inwestycją dla osób, które szukają dodatkowych źródeł dochodu.
W popularnych miejscowościach turystycznych w Turcji, takich jak Antalya, Alanya, Stambuł czy Bodrum, wynajem krótkoterminowy jest niezwykle opłacalny. Turyści chętnie wybierają apartamenty zamiast hoteli, ceniąc prywatność i wygodę. Dla właściciela oznacza to możliwość uzyskania stałych przychodów w sezonie wakacyjnym, który w Turcji trwa nawet od kwietnia do października.
W dużych miastach, takich jak Stambuł czy Izmir, bardziej opłacalny bywa wynajem długoterminowy. Popyt na mieszkania w Turcji rośnie tam wraz z liczbą studentów i pracowników korporacyjnych.
Agencja Nieruchomości TURCJA pomaga klientom nie tylko w zakupie, ale także w późniejszym zarządzaniu najmem – od znalezienia najemców, poprzez podpisanie umów, aż po obsługę administracyjną. Dzięki temu nawet osoby mieszkające na stałe w Polsce mogą bez problemu czerpać zyski z wynajmu swojego apartamentu w Turcji.
Ile kosztują mieszkania w Turcji?
Ceny nieruchomości w Turcji zależą przede wszystkim od lokalizacji, metrażu, standardu wykończenia i odległości od morza. Na przykład w Antalyi czy Alanyi można znaleźć nowoczesne apartamenty w kompleksach z basenem już od około 100–120 tys. euro. W Stambule, który jest jednym z największych rynków nieruchomości w Europie, ceny zaczynają się od około 150 tys. euro za mieszkanie w średnim standardzie, a sięgają nawet kilku milionów euro za luksusowe penthouse’y.
Mimo dynamicznego rozwoju rynku, mieszkania w Turcji wciąż pozostają tańsze niż podobne apartamenty w Hiszpanii, Portugalii czy we Włoszech. To sprawia, że Turcja przyciąga inwestorów, którzy szukają korzystnej relacji ceny do jakości. Co więcej, dzięki niższym kosztom życia i utrzymania, posiadanie mieszkania w Turcji jest finansowo opłacalne także w dłuższej perspektywie.
Na cenę wpływa również etap inwestycji – kupując mieszkanie w Turcji na wczesnym etapie budowy, można liczyć na nawet 20–30% niższą cenę niż po oddaniu budynku do użytku. To dobra okazja dla osób, które myślą długofalowo i chcą zyskać dodatkowo na wzroście wartości nieruchomości.
Podsumowując – mieszkania i apartamenty w Turcji są dostępne dla szerokiego grona inwestorów. Od kompaktowych kawalerek w kurortach, przez tureckie domy i wille, po luksusowe nieruchomości nad Morzem Egejskim – każdy znajdzie ofertę dopasowaną do swojego budżetu i stylu życia.
Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Turcji?
Tak – cudzoziemcy, w tym obywatele Polski, mogą swobodnie nabywać mieszkania i apartamenty w Turcji. W ostatnich latach tureckie przepisy zostały mocno uproszczone, aby zachęcić inwestorów zagranicznych. Dzięki temu proces zakupu nieruchomości w Turcji jest dziś bardzo przystępny.
Jedynymi ograniczeniami są kwestie strategiczne – cudzoziemcy nie mogą kupować działek rolnych ani nieruchomości położonych w strefach wojskowych. W praktyce oznacza to, że wszystkie popularne lokalizacje turystyczne – Antalya, Alanya, Stambuł, Bodrum czy Izmir – są w pełni dostępne dla obcokrajowców.
Zakup mieszkania w Turcji daje pełne prawo własności, takie samo jak dla obywateli tureckich. Właściciel może nim swobodnie dysponować – wynajmować, odsprzedać czy przepisać na dzieci. Co ważne, cudzoziemcy mogą także dziedziczyć nieruchomości na takich samych zasadach jak mieszkańcy Turcji.
Popularność tureckiego rynku nieruchomości wśród zagranicznych inwestorów stale rośnie. W 2023 roku sprzedaż mieszkań obcokrajowcom przekroczyła 40 tysięcy transakcji, a największym zainteresowaniem cieszyły się apartamenty nad Morzem Śródziemnym i Egejskim. Polacy również coraz częściej decydują się na zakup apartamentów w Turcji – zarówno jako drugiego domu wakacyjnego, jak i inwestycji kapitałowej.
Dzięki wsparciu agencji Nieruchomości TURCJA cały proces jest jeszcze łatwiejszy – pomagamy w dokumentacji, negocjacjach i finalizacji zakupu, tak aby klient miał pełne poczucie bezpieczeństwa.
Jak wygląda proces zakupu mieszkania w Turcji?
Proces zakupu nieruchomości w Turcji został stworzony tak, aby był przejrzysty i dostępny także dla obcokrajowców. W praktyce oznacza to, że od momentu wyboru mieszkania do uzyskania aktu własności (Tapu) może minąć zaledwie kilka dni. Nasza agencja Nieruchomości TURCJA wspiera klientów na każdym etapie, aby cała procedura była szybka i bezproblemowa.
Pierwszym krokiem jest wybór odpowiedniej nieruchomości – może to być mieszkanie w Turcji w nowoczesnym kompleksie, apartament blisko plaży lub dom wolnostojący. Następnie sprawdzamy stan prawny nieruchomości – weryfikujemy dokumenty, upewniamy się, że lokal nie jest obciążony hipoteką ani innymi zobowiązaniami. Kolejnym etapem jest podpisanie umowy przedwstępnej i wpłata zadatku, który zwykle wynosi 5–10% wartości mieszkania.
Równolegle zajmujemy się tłumaczeniami przysięgłymi, numerem podatkowym dla klienta oraz otwarciem rachunku bankowego w Turcji. Na końcu następuje podpisanie aktu własności (Tapu) w urzędzie katastralnym w obecności tłumacza i urzędnika. Od tej chwili kupujący staje się oficjalnym właścicielem nieruchomości w Turcji.
Dzięki wsparciu naszego zespołu cały proces przebiega bezstresowo i sprawnie. Klient nie musi znać języka tureckiego ani szczegółów prawa lokalnego – wszystko organizujemy w jego imieniu, dbając o bezpieczeństwo transakcji.
Dlaczego warto kupić nieruchomość w Turcji?
Zakup nieruchomości w Turcji to decyzja, która łączy w sobie zarówno wymiar inwestycyjny, jak i styl życia. Turcja od lat jest jednym z najbardziej atrakcyjnych rynków w basenie Morza Śródziemnego, a mieszkania i apartamenty w Turcji przyciągają inwestorów z całego świata. Główną zaletą jest stosunek ceny do jakości – nowe apartamenty w Turcji, często zlokalizowane w nowoczesnych kompleksach z basenem, siłownią czy ochroną, są znacznie tańsze niż podobne nieruchomości w Hiszpanii, Portugalii czy we Włoszech. To oznacza, że nawet osoby z umiarkowanym budżetem mogą pozwolić sobie na własny apartament nad morzem.
Drugim powodem jest klimat – ponad 300 dni słonecznych w roku sprawia, że mieszkania w Turcji świetnie sprawdzają się jako dom wakacyjny lub miejsce do długoterminowego pobytu. Co więcej, rosnący popyt na wynajem krótkoterminowy w miejscowościach turystycznych, takich jak Antalya, Alanya czy Bodrum, pozwala traktować zakup nieruchomości także jako źródło pasywnego dochodu.
Nie można też zapominać o potencjale wzrostu cen. Rynek nieruchomości w Turcji wciąż jest w fazie dynamicznego rozwoju, a rząd inwestuje w infrastrukturę, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji. Dzięki temu inwestorzy mogą liczyć na wzrost wartości mieszkań w Turcji w perspektywie kilku lat.
Podsumowując – kupując nieruchomość w Turcji, zyskujesz nie tylko komfort i prestiż posiadania domu w słonecznym kraju, ale także atrakcyjną lokatę kapitału, która może przynosić stałe korzyści finansowe.
Zakup mieszkania w Turcji?
Jak pracujemy
Wizja
Naszym celem jest wyznaczanie najwyższych standardów na rynku nieruchomości w Turcji. Stale się rozwijamy, aby dostarczać nowoczesne, pewne i kompleksowe rozwiązania dla osób kupujących mieszkania, apartamenty czy wille.
Chcemy być marką, której możesz zaufać – taką, która rozumie Twoje potrzeby i pomaga podejmować świadome decyzje, zarówno dziś, jak i w przyszłości.
Misja i wizja
Nasza droga i cel
Misja
Jesteśmy po to, aby ułatwiać Ci podejmowanie trafnych decyzji i usprawniać cały proces związany z zakupem nieruchomości w Turcji. Niezależnie od tego, czy szukasz swojego pierwszego mieszkania, apartamentu wakacyjnego czy luksusowej willi – naszym celem jest, abyś czuł się pewnie i bezpiecznie na każdym etapie.
Wiemy, że zakup nieruchomości to nie tylko transakcja, ale ważny krok w Twoim życiu, dlatego wspieramy Cię rzetelnie, kompleksowo i z pełnym zaangażowaniem.
Lojalność
Wiedza
Synergia
Nasze wartości
To, w co wierzymy. To, jak działamy. To, co cenimy. Nasze wartości – filary, które określają naszą tożsamość, kierunek działania i priorytety.
Gwarancja jakości
Współpracujemy tylko z najlepszymi pośrednikami i deweloperami
Pełna kontrola sytuacji
Od 16 lat działamy w branży nieruchomości i finansów, dostarczając naszym klientom realne rezultaty - dowozimy wyniki i realizujemy oczekiwania. Współpracujemy wyłącznie ze sprawdzonymi lokalnymi specjalistami, agentami i deweloperami, weryfikując każdą nieruchomość pod kątem prawnym, jakości i lokalizacji. Dzięki temu możesz inwestować w tureckie nieruchomości bezpiecznie, pewny najwyższych standardów obsługi i jakości.
Kim jesteśmy?
Rozumiemy, że zakup nieruchomości w obcym kraju może budzić obawy. Dlatego od pierwszego kontaktu zapewniamy Ci kompleksowe wsparcie – od wyboru idealnej lokalizacji, przez prezentację nieruchomości, pomoc w negocjacjach, aż po finalizację transakcji i formalności prawne. A jeśli chcesz, zajmiemy się także obsługą posprzedażową – wynajmem, zarządzaniem inwestycją, czy w perspektywie czasu - odsprzedażą.
Działamy w całej Turcji – od słonecznych kurortów na Riwierze Tureckiej, przez klimatyczne miasta nad Morzem Egejskim, aż po dynamiczne metropolie. Niezależnie od tego, czy interesuje Cię luksusowy apartament, willa z prywatnym basenem, czy kameralne mieszkanie w centrum – znajdziemy dla Ciebie rozwiązanie idealne.
Rynek nieruchomości w Turcji to nasza pasja, a jednocześnie misja, którą realizujemy każdego dnia. Wierzymy, że zakup domu, apartamentu czy działki za granicą to nie tylko transakcja – to początek nowego etapu w życiu. Dlatego łączymy wiedzę, doświadczenie i indywidualne podejście, aby pomóc Ci podjąć najlepszą decyzję inwestycyjną.
W TURCJA Nieruchomości stawiamy na pełną transparentność i bezpieczeństwo. Każdą ofertę odpowiednio weryfikujemy, współpracując z zaufanymi deweloperami i pośrednikami na miejscu. Dzięki temu masz pewność, że kupujesz nieruchomość zgodną z prawem, w najlepszej możliwej lokalizacji i w uczciwej cenie.
Biuro TURCJA Nieruchomości
Nieruchomości TURCJA > O nas > Kim jesteśmy
O nas
Nazywamy się TURCJA Nieruchomości i jesteśmy zaufanym partnerem w drodze do bezpiecznego zakupu najlepszych nieruchomości na tureckim rynku.
Nasz zespół tworzą doświadczeni profesjonaliści – od 16 lat działamy w branży finansów i nieruchomości. Łączymy ekspercką wiedzę z pasją do tureckiej kultury, historii i wyjątkowych możliwości, jakie oferuje tamtejsza gospodarka.
Wierzymy w potencjał Turcji. To kraj o młodej, dynamicznej populacji, strategicznym położeniu geopolitycznym i stabilnych fundamentach gospodarczych. Tania energia, rozwijająca się turystyka i wciąż relatywnie niskie ceny nieruchomości sprawiają, że jest to jeden z najbardziej perspektywicznych rynków w regionie.
Na co dzień zapewniamy naszym klientom rozwiązania, które otwierają nowe możliwości inwestycyjne. Doskonalimy standard obsługi, upraszczamy procedury i konsekwentnie budujemy jedną z największych baz tureckich nieruchomości. Dzięki temu w jednym miejscu znajdziesz szeroki wybór apartamentów, willi i domów z całej Turcji – od nadmorskich kurortów po tętniące życiem metropolie.
Co nas wyróżnia?
Niezależność
Prezentujemy i porównujemy nieruchomości od wielu deweloperów w całym kraju.
Pełna baza ofert
Współpracujemy z wieloma deweloperami, by dać Ci najlepszy wybór w całym kraju.
Know-how
Nasi eksperci znają fundamenty lokalnego rynku. Działamy w ramach instytucji z ponad 20-letnim doświadczeniem w Turcji!
Kompleksowość
Pełna obsługa A–Z – od wiedzy o tureckim rynku, przez najlepsze oferty, po wsparcie prawne i pomoc w wynajmie.
Długi sezon letni i słońce
Wyższe obłożenie najmu
Ciągły rozwój branży turystycznej
Ciągle rośnie liczba odwiedzających
Strategiczne położenie
Turcja to rosnące centrum gospodarcze
Dywersyfikacja poza UE
Turcja jest silnym i niezależnym krajem
Możliwość uzyskania paszportu
Przy zakupie od 400.000USD
Relatywnie dobra demografia
Średnia wieku w Turcji to 34lata!
Rosnące wyceny nieruchomości
W relacji do sąsiednich krajów niskie
Wysokie stopy zwrotu
Nawet kilkunastoprocentowa rentowność
Dlaczego wierzymy w nieruchomości w Turcji?
Media społecznościowe