Koszty zakupu nieruchomości w Turcji – podatki i opłaty
Całkowite koszty zakupu nieruchomości w Turcji zależą przede wszystkim od rodzaju nieruchomości, rynku pierwotnego lub wtórnego oraz obowiązujących podatków. W przypadku rynku wtórnego dodatkowe koszty wynoszą zazwyczaj około 5–10% wartości nieruchomości. Przy zakupie nowych inwestycji od dewelopera koszty mogą być wyższe, szczególnie jeśli transakcja objęta jest podatkiem VAT (KDV).
Największy wpływ na końcowe koszty mają:
-
podatek od przeniesienia własności (Tapu Harcı),
-
podatek VAT przy nowych inwestycjach,
-
raport wyceny nieruchomości SPK,
-
obowiązkowe ubezpieczenie DASK,
-
opłaty administracyjne i notarialne,
-
tłumaczenia dokumentów,
-
koszty mediów i utrzymania nieruchomości.
W 2026 roku szczególne znaczenie mają również nowe wyceny urzędowe nieruchomości (Rayiç Bedel), które w wielu regionach Turcji zostały znacząco podniesione, wpływając bezpośrednio na wysokość podatków i opłat związanych z zakupem nieruchomości.
Dowiedz się więcej
PASZPORT PRZEZ NIERUCHOMOŚĆ
NIERUCHOMOŚĆ POD WYNAJEM?
ODWIEDŹ NAS I POZNAJ RYNEK
NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ
Koszty zakupu nieruchomości w Turcji: kompletny przewodnik 2026
8
Dalsza obsługa - zdjęcia postępów budowy, wykończenie, wynajem
Zakup nieruchomości w Turcji to często dopiero początek naszej kooperacji z klientami. Często pomagamy ws. możliwości wykończenia oraz w otwarciu rachunku w banku. Dedykowany polski specjalista dostępny jest w razie wszelkich pytań.
Przygotowanie umowy, podpisanie i rejestracja transakcji zakupu
Po rezerwacji nieruchomości prawnik przystępuje do przygotowania ostatecznej wersji umowy. Na bazie pełnomocnictwa możesz zlecić mu także negocjacje wybranych zapisów, oraz podpisanie umowy. Po podpisaniu kontrakt jest rejestrowany w odpowiedniku polskich ksiąg wieczystych.
7
Rezerwacja nieruchomości - umowa rezerwacyjna i wpłata depozytu
Po fizycznej weryfikacji nieruchomości, sprawdzeniu warunków, zabezpieczeń oraz procesu, kolejnym krokiem jest podpisanie umowy rezerwacyjnej i wpłata depozytu, dzięki którym Twój apartament nie będzie już dostępny do sprzedaży innym klientom Standardowy depozyt to GBP 2000.
6
Oglądanie nieruchomości, poznanie dewelopera i innych obiektów
Po zakwaterowaniu i wstępnym poznaniu kraju, zaplanujemy czas na oglądanie wybranej nieruchomości, poznanie deweloperów na wyspie i ich wcześniejszych realizacji, by samemu sprawdzić jakość ich wykonania i udogodnień. Oczywiście, nadal będziesz mieć sporo czasu na relaks.
4
Omówienie planu finansowego - szacowanie kosztów i rentowności
Na etapie wyboru nieruchomości poza szczegółami projektów, opiszemy Ci możliwości ich finansowania (plany płatności), koszty około zakupowe (podatki i opłaty), koszty utrzymania nieruchomości oraz szacowane dochody z jej wynajmu. Nasze usługi są dla Ciebie bezpłatne.
2
Spotkanie z prawnikiem - omówienie umowy i zabezpieczenie transakcji
Zabezpieczenie prawne transakcji jest niezwykle istotne, dlatego współpracujemy z lokalnymi, sprawdzonymi przez nas prawnikami. Prawnik opowie Ci o całej procedurze zakupu i przeanalizuje dokładnie Twój kontrakt. Opowie o wszystkich etapach i kosztach, oraz zabezpieczeniach zakupu.
5
Fizyczna weryfikacja nieruchomości - spotkanie w Turcji
Kiedy masz już wybrane projekty i wiesz że nic po stronie kosztów Cię nie zaskoczy, zakup nieruchomości w Turcji warto poprzedzić fizyczną inspekcją - zaprosimy Cię do nas byś zobaczył swój przyszły dom bądź apartament. Przez cały czas będziesz mieć też opiekę polskiego specjalisty.
3
Najszersza i dobrana oferta
Eksperci którzy będą Cię wspierać dobrze znają lokalny rynek nieruchomości, wszystkich deweloperów i projekty, stąd wiedzą co jest okazją, a co pułapką. Wyszukamy dla Ciebie wyjątkowe, odpowiednio zweryfikowane oferty, w najlepszych cenach.
1
W czym pomagamy - analiza rynku, plan zakupu, pomoc prawna, wynajem, konto w banku, inne..
Szacunkowe koszty zakupu nieruchomości w Turcji w 2026 roku
Nieruchomości TURCJA > Zakup w Turcji > Koszty zakupu nieruchomości w Turcji