Proces zakupu nieruchomości w Turcji przez Polaków
TURCJA Nieruchomości to polskie biuro operujące na tym niezwykle ciekawym, ale też bardzo różnym od polskiego rynku. Przy pomocy sprawdzonych, lokalnych Specjalistów prowadzimy całą transakcję zakupu nieruchomości, skupiając się na odpowiednim wyborze i bezpieczeństwie transakcji.
Działamy na ramach profesjonalnej, oficjalnie zarejestrowanej agencji z ponad 20-letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości w Turcji. Daje nam to know-how i narzędzia by w pełni profesjonalnie działać na rzecz naszych klientów. Poprzez 15 oddziałów partnerskich w Turcji obsługujemy klientów na każdym etapie procesu - od analizy rynku deweloperskiego, przez wybór odpowiedniej nieruchomości, negocjacje zapisów w umowach i zabezpieczenie prawne, aż po finalizację transakcji i pomoc w kwestiach wyposażenia, wynajmu oraz podatkowych.
DLACZEGO akurat Turcja? Ponieważ od lat przyciąga inwestorów z całego świata – nie tylko ze względu na swoje wyjątkowe położenie między Europą a Azją, ale również dzięki dynamicznie rozwijającemu się rynkowi nieruchomości, atrakcyjnym cenom oraz wysokiemu potencjałowi wzrostu wartości. Zakup nieruchomości w tym kraju to nie tylko sposób na bezpieczne ulokowanie kapitału, ale również okazja do zyskania dostępu do unikalnego stylu życia w jednym z najpiękniejszych zakątków świata.
Jednym z głównych powodów, dla których inwestorzy interesują się tureckim rynkiem nieruchomości, są relatywnie niskie ceny w stosunku do krajów Europy Zachodniej. Mieszkanie z widokiem na Morze Śródziemne w Alanyi czy Antalyi kosztuje często kilkukrotnie mniej niż podobna nieruchomość na południu Hiszpanii czy we Włoszech. Dzięki temu za tę samą kwotę można kupić większą lub lepiej położoną nieruchomość – czy to na własne potrzeby, czy z myślą o wynajmie.
Obecnie cudzoziemcy mogą ubiegać się o obywatelstwo tureckie, jeśli ich inwestycja przekracza określoną wartość (np. 400 000 USD). Dla wielu osób jest to dodatkowy argument, przemawiający za wyborem Turcji jako miejsca do życia lub inwestycji.
Dowiedz się więcej
PASZPORT PRZEZ NIERUCHOMOŚĆ
DODATKOWE KOSZTY ZAKUPU
ODWIEDŹ NAS I POZNAJ RYNEK
NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ
Jak kupić nieruchomość w Turcji – proces krok po kroku
8
Odbiór nieruchomości, ewentualny wynajem bądź odsprzedaż
Zakup nieruchomości w Turcji to często dopiero początek współpracy z nami. Pomagamy też np. w rejestracji mediów, zarządzaniu najmem, czy dalszą odsprzedażą. Dedykowany polski specjalista dostępny jest w razie wszelkich pytań.
Finalizacja zakupu (TAPU)
Po rezerwacji nieruchomości prawnik przystępuje do przygotowania ostatecznej wersji umowy. Na bazie pełnomocnictwa możesz zlecić mu także negocjacje wybranych zapisów, oraz podpisanie umowy. Po podpisaniu kontrakt jest rejestrowany w odpowiedniku polskich ksiąg wieczystych.
7
Numer podatkowy i konto bankowe.
Pomożemy Ci w uzyskaniu tureckiego numeru podatkowego do nabycia nieruchomości, oraz w otwarciu rachunku bankowego, przez który będziesz mógł dokonać zakupu. Są to niezbędne kroki w całym procesie, ale nie potrzebujemy na nie łącznie więcej niż kilku godzin.
6
Weryfikacja prawna (due diligence)
Każdą nieruchomość wyszukaną na Twoje zlecenie, wg. Twoich oczekiwań i parametrów, sprawdzimy pod katem prawnym. Sprawdzenia wymaga zawsze np.
- księga wieczysta (TAPU)
- brak zadłużeń
4
Omówienie kosztów, finansowania, rentowności inwestycji
Na etapie wyboru nieruchomości poza szczegółami projektów, opiszemy Ci możliwości ich finansowania (plany płatności), koszty zakupu nieruchomości w Turcji (podatki i opłaty), koszty utrzymania nieruchomości oraz szacowane dochody z jej wynajmu.
2
Spotkanie z prawnikiem - omówienie umowy i zabezpieczenie transakcji
Zabezpieczenie prawne transakcji jest niezwykle istotne, dlatego współpracujemy z lokalnymi, sprawdzonymi przez nas prawnikami. Prawnik sprawdzi nieruchomość i kontrakt, opowie o wszystkich etapach i kosztach procesu. Większość kolejnych etapów będziesz mógł wykonać poprzez udzielone mu pełnomocnictwo.
5
Fizyczna weryfikacja nieruchomości - spotkanie w Turcji
Kiedy masz już wybrane projekty i wiesz że nic po stronie kosztów Cię nie zaskoczy, zakup nieruchomości w Turcji warto poprzedzić fizyczną inspekcją - zaprosimy Cię do nas byś zobaczył swój przyszły dom bądź apartament. Przez cały czas będziesz mieć też opiekę polskiego specjalisty.
3
Wybór nieruchomości
- analiza lokalizacji (Antalya, Stambuł itd.)
- rynek pierwotny / wtórny
- cel inwestycji (wynajem / obywatelstwo)
- zestawienie najlepszych ofert na rynku
Wyszukamy dla Ciebie wyjątkowe, odpowiednio zweryfikowane oferty, w najlepszych cenach.
1
Jak wygląda proces zakupu nieruchomości w Turcji (krok po kroku)
Korzystny klimat i słońce
Nawet 8-miesięczny sezon turystyczny
Ciągły wzrost liczby turystów
Turcja stale rozwija się turystycznie
Powszechnie używany j. angielski
Stale rosnąca liczba ekspatów
Możliwość dywersyfikacji kapitału
Kraj poza Unią Europejską
Wysoki poziom bezpieczeństwa
Wysoka wrażliwość społeczna
Dlaczego Polacy kupują nieruchomości w Turcji?
Nieruchomości TURCJA > Zakup w Turcji > Jak kupić nieruchomość w Turcji