Przeczytaj też..

Jak zdobyć turecki paszport poprzez zakup nieruchomości – kompleksowy przewodnik

Turecki paszport to nie tylko dokument tożsamości, ale realna przepustka do międzynarodowych możliwości – zarówno dla inwestorów, jak i ich rodzin. Coraz więcej osób z Europy Środkowo-Wschodniej interesuje się programem uzyskania obywatelstwa Turcji poprzez inwestycję w nieruchomość, który od kilku lat zyskuje ogromną popularność dzięki przejrzystości, relatywnie niskim progom inwestycyjnym i szybkiemu procesowi przyznawania paszportu.

W tym artykule omówimy szczegółowo:

• jak działa program obywatelstwa przez inwestycję,

• jakie są wymagania finansowe,

• jak wygląda proces aplikacji krok po kroku,

• ile to kosztuje,

• jakie korzyści niesie posiadanie tureckiego paszportu,

• dlaczego warto skorzystać z pomocy wyspecjalizowanego partnera, takiego jak agencja Nieruchomości TURCJA.

1. Turecki program obywatelstwa przez inwestycję – wprowadzenie

Turcja wprowadziła program przyznawania obywatelstwa zagranicznym inwestorom w 2017 roku. Jego głównym celem było przyciągnięcie kapitału zagranicznego do sektora nieruchomości i budownictwa – jednego z filarów tureckiej gospodarki.

1.1. Wymagania finansowe

Początkowo (2017 r.) próg inwestycyjny wynosił aż 1 000 000 USD, ale w 2018 roku został obniżony do 250 000 USD, co wywołało ogromne zainteresowanie. W wyniku dynamicznego wzrostu liczby aplikacji oraz zmian w realiach rynkowych, w czerwcu 2022 roku rząd turecki podniósł wymagany próg inwestycyjny do 400 000 USD.

Od tego momentu:

• Minimalna wartość nieruchomości uprawniająca do aplikacji o obywatelstwo to 400 000 USD,

• Wartość ta musi być potwierdzona oficjalną wyceną zatwierdzoną przez SPK (turecki urząd ds. rynków kapitałowych),

• Nieruchomość musi zostać utrzymana przez minimum 3 lata – w tym czasie nie może zostać sprzedana ani przekazana.

1.2. Typy nieruchomości

Do programu kwalifikują się:

• mieszkania,

• domy i wille,

• działki budowlane,

• lokale komercyjne.

Można zakupić więcej niż jedną nieruchomość, o ile łączna wartość przekracza 400 000 USD i transakcje są zarejestrowane na jednego właściciela (lub współmałżonków).

2. Krok po kroku: jak uzyskać turecki paszport przez zakup nieruchomości

Proces aplikacji trwa obecnie ok 12 miesięcy. Oto szczegółowy harmonogram działań:

Krok 1: Wybór nieruchomości

Z pomocą licencjonowanego biura nieruchomości, jak np. Nieruchomości TURCJA, wybierasz odpowiednią nieruchomość (lub pakiet nieruchomości) spełniającą warunki programu.

Wymogi:

• cena min. 400 000 USD,

• raport z niezależnej wyceny,

• zakup od tureckiej osoby prawnej (firma, deweloper) lub osoby fizycznej.

Krok 2: Otworzenie konta bankowego i uzyskanie numeru podatkowego

Potrzebne do wykonania przelewu za nieruchomość oraz do dalszych procedur.

Krok 3: Zakup nieruchomości i uzyskanie aktu własności (Tapu)

Podczas finalizacji transakcji w urzędzie tapu, do dokumentacji dołącza się specjalną deklarację, że zakup ma na celu uzyskanie obywatelstwa i że nieruchomość nie zostanie odsprzedana przez 3 lata.

Krok 4: Wniosek o pozwolenie na pobyt

To formalność – pozwolenie czasowe wymagane jest do dalszego przetwarzania obywatelstwa. Obejmuje inwestora i jego rodzinę.

Krok 5: Wniosek o obywatelstwo

Składa się go równolegle z dokumentacją potwierdzającą zakup i wycenę nieruchomości. Całość prowadzi zazwyczaj prawnik lub agencja działająca w Twoim imieniu.

Krok 6: Odbiór paszportu

Po zatwierdzeniu wniosku (zwykle 10–12 miesięcy), inwestor i jego najbliższa rodzina otrzymują tureckie obywatelstwo i paszporty.

3. Koszty programu obywatelstwa

Poza kosztami zakupu nieruchomości, należy uwzględnić również dodatkowe opłaty:

*bieżące koszty mogą się różnić od przedstawionych

4. Zalety tureckiego paszportu

Posiadanie obywatelstwa Turcji daje wiele korzyści – zarówno osobistych, jak i biznesowych:

4.1. Swobodne podróżowanie

Turecki paszport umożliwia bezwizowy wjazd do ponad 110 krajów, w tym Japonii, Korei Południowej, Ameryki Południowej, Tajlandii, Malezji czy Indonezji.

4.2. Dostęp do lokalnych przywilejów

Obywatel Turcji może:

• kupować i dziedziczyć ziemię bez ograniczeń,

• korzystać z publicznej służby zdrowia,

• edukować dzieci w szkołach publicznych,

• prowadzić działalność gospodarczą bez dodatkowych licencji.

4.3. Możliwość późniejszego transferu do UE

Turcja negocjuje z Unią Europejską rozszerzenie umowy o mobilności. Istnieje realna możliwość, że za kilka lat posiadacze tureckiego paszportu będą mieli ułatwiony dostęp do UE.

4.4. Dziedziczenie obywatelstwa

Dzieci urodzone po uzyskaniu obywatelstwa automatycznie zostają obywatelami Turcji.

4.5. Podwójne obywatelstwo

Turcja zezwala na podwójne obywatelstwo, co oznacza, że nie trzeba rezygnować z obywatelstwa polskiego.

5. Rynek nieruchomości w Turcji – dodatkowy atut

Oprócz paszportu, zyskujesz także inwestycję w stabilny rynek nieruchomości, który od lat notuje wzrosty. W 2023 roku ceny mieszkań wzrosły średnio o 20–30% rocznie w głównych miastach takich jak Stambuł, Antalya, Izmir czy Alanya.

Kupując za 400 000 USD, inwestor otrzymuje luksusowe mieszkanie w centralnej lokalizacji lub nawet dwa mieszkania, które można później wynajmować – generując stały przychód.

6. Czy to bezpieczne rozwiązanie?

Tak, pod warunkiem że całość procesu prowadzona jest zgodnie z przepisami, przez licencjonowanych agentów i prawników. Współpraca z profesjonalną agencją minimalizuje ryzyko i przyspiesza formalności.

7. Dlaczego warto zrealizować ten proces z agencją Nieruchomości TURCJA?

Biuro Nieruchomości TURCJA specjalizuje się w obsłudze klientów zagranicznych zainteresowanych:

• zakupem nieruchomości,

• inwestycjami pod wynajem,

• uzyskaniem obywatelstwa Turcji przez inwestycję.

Zespół agencji zapewnia:

• indywidualne doradztwo dot. inwestycji w nieruchomości w Turcji,

• dobór nieruchomości kwalifikujących się do programu,

• współpracę z prawnikami, notariuszami i tłumaczami,

• pełną obsługę procesu uzyskania paszportu,

• opiekę posprzedażową i wsparcie na miejscu.

Dzięki znajomości rynku, języka i przepisów prawa, współpraca z Nieruchomości TURCJA to gwarancja bezpiecznego, legalnego i skutecznego uzyskania obywatelstwa Turcji.

TURCJA Nieruchomości - placówki partnerskie

 İstanbul - Cevizlibağ, Maltepe Mahallesi Yedikule Çırpıcı Yolu Sokak no:2 Avrupa Ofis Blok, İstanbul

 Antalya - Gürsu Mahallesi, Atatürk Bulvarı no: 183, Mustafa Altunbaş İş Merkezi, Kat:4, Konyaaltı, Antalya

 Ankara - Kızılırmak Mahallesi, Ufuk Üniversitesi Caddesi, Paragon Tower B134, 06530, Çankaya, Ankara

 Bursa - Konak Mah. Lefkoşe Cad. Barış Sok. Nilüfer, Bursa

Wyszukamy wyjątkowe nieruchomości w Turcji, których zakup pozwoli Ci uzyskać zezwolenie na pobyt i obywatelstwo. Nasi eksperci nie tylko pomogą Ci zidentyfikować odpowiednią nieruchomość i ułatwią transakcję, ale również zaoferują wsparcie prawne na kolejnych etapach.

Szukasz nieruchomości w Turcji?

Skontaktuj się z nami!

Oferty

Usługi

Social media

© 2025 Nieruchomości TURCJA – All Rights Reserved | Polityka prywatności | Informacje prawne |