Przeczytaj też..
Dlaczego warto inwestować w nieruchomości w Antalyi?
Antalya, malowniczo położone miasto nad Morzem Śródziemnym, to nie tylko jedna z najpiękniejszych destynacji turystycznych Turcji, ale również jedno z najatrakcyjniejszych miejsc do inwestowania w nieruchomości w 2023 roku. Łącząc śródziemnomorski klimat, dynamiczny rozwój infrastruktury i rosnące zainteresowanie inwestorów zagranicznych, Antalya staje się jednym z kluczowych punktów na mapie światowego rynku nieruchomości.
1. Antalya – perła Riwiery Tureckiej
Z ponad 2,7 mln mieszkańców (wraz z aglomeracją), Antalya to piąte największe miasto Turcji i niekwestionowana stolica Riwiery Tureckiej. Położona u podnóża Gór Taurus i otoczona krystalicznie czystym morzem, miasto oferuje nie tylko zapierające dech w piersiach widoki, ale również stabilne warunki życia i biznesu.
Miasto szczyci się nowoczesną infrastrukturą, rozwiniętym transportem publicznym, bogatą ofertą edukacyjną i zdrowotną oraz rosnącą liczbą mieszkańców – zarówno lokalnych, jak i zagranicznych. To właśnie ta różnorodność kulturowa oraz potencjał ekonomiczny sprawiają, że nieruchomości w Antalyi cieszą się ogromnym zainteresowaniem wśród inwestorów z Europy, Azji i Bliskiego Wschodu.
2. Rosnący rynek nieruchomości w Antalyi
W 2023 roku Antalya znalazła się na pierwszym miejscu wśród tureckich miast pod względem liczby zakupionych nieruchomości przez obcokrajowców. Według danych TUIK (Turecki Urząd Statystyczny), już w pierwszych 9 miesiącach roku sprzedano tu ponad 11 000 lokali mieszkalnych cudzoziemcom. To wzrost o kilkadziesiąt procent względem poprzednich lat.
Co napędza ten boom?
-
Turystyka całoroczna – Antalya jest odwiedzana przez ponad 15 milionów turystów rocznie.
-
Stabilna gospodarka regionu – rozwój infrastruktury, portów, lotnisk i usług.
-
Programy rezydencyjne i obywatelskie – inwestycja w nieruchomość może prowadzić do uzyskania prawa pobytu, a nawet obywatelstwa.
-
Stosunkowo niskie ceny – w porównaniu do innych śródziemnomorskich krajów.
3. Ceny nieruchomości w Antalyi w 2023 roku
Choć ceny nieruchomości w Turcji wzrosły w ostatnich dwóch latach, Antalya wciąż oferuje atrakcyjne stawki, zwłaszcza dla inwestorów z Europy.
| Typ nieruchomości | Cena w centrum (EUR/m²) | Cena poza centrum (EUR/m²) |
|---|---|---|
| Studio / 1+0 | 1 800 – 2 300 | 1 200 – 1 600 |
| Mieszkanie 1+1 | 2 000 – 2 800 | 1 400 – 2 000 |
| Mieszkanie 2+1 | 2 200 – 3 500 | 1 500 – 2 300 |
| Willa z basenem | od 3 500 | od 2 500 |
✅ Za równowartość 120 000 – 150 000 EUR można nabyć nowe mieszkanie 2+1 z balkonem, klimatyzacją i dostępem do infrastruktury (basen, siłownia, ochrona) – zaledwie kilka kilometrów od morza.
4. Dochód z wynajmu – inwestycja, która się opłaca
Antalya to miasto żyjące z turystyki. Wysokie obłożenie hoteli przekłada się również na duże zainteresowanie najmem krótkoterminowym – szczególnie w dzielnicach takich jak Lara, Konyaaltı, Kaleiçi, Döşemealtı i Altıntaş.
Średnie stawki najmu krótkoterminowego (Airbnb, Booking):
-
Studio/1+1: 60–120 EUR/dzień
-
Mieszkanie 2+1: 90–180 EUR/dzień
-
Willa: od 250 EUR/dzień
Stopa zwrotu z wynajmu krótkoterminowego szacowana jest na poziomie 6–10% rocznie, a dla wynajmu długoterminowego – 4–6%.
5. Nowoczesna infrastruktura
Transport
Antalya dysponuje międzynarodowym lotniskiem (AYT), które obsługuje połączenia do ponad 100 miast w Europie, Azji i na Bliskim Wschodzie. Centrum miasta jest dobrze skomunikowane za pomocą tramwajów, autobusów oraz nowoczesnych dróg ekspresowych.
Opieka zdrowotna
W mieście funkcjonują liczne szpitale państwowe i prywatne kliniki, z obsługą w języku angielskim, rosyjskim czy niemieckim. Cudzoziemcy mogą korzystać z prywatnego ubezpieczenia lub państwowego SGK po uzyskaniu karty pobytu.
Edukacja
Antalya oferuje międzynarodowe szkoły i uniwersytety z wykładowym językiem angielskim. To jeden z powodów, dla których rodziny z zagranicy wybierają to miasto na stałe zamieszkanie.
6. Program pobytowy i obywatelstwo przez inwestycję
Zakup nieruchomości w Turcji o wartości min. 400 000 USD (lub równowartości w TRY) uprawnia do ubiegania się o obywatelstwo tureckie w uproszczonej procedurze.
Dodatkowo, każda osoba, która kupi nieruchomość w Turcji, może otrzymać kartę pobytu czasowego – często w ciągu kilku tygodni. To idealne rozwiązanie dla tych, którzy chcą mieszkać w Turcji część roku lub planują przeprowadzkę.
7. Popularne dzielnice inwestycyjne w Antalyi
-
Lara – prestiżowa, nadmorska dzielnica z luksusowymi apartamentowcami.
-
Konyaaltı – nowoczesna dzielnica blisko plaży, popularna wśród obcokrajowców.
-
Altıntaş – najszybciej rozwijający się rejon, nowe osiedla i duży potencjał wzrostu wartości.
-
Kaleiçi – zabytkowe centrum z klimatycznymi kamienicami.
-
Kepez – ekonomiczna dzielnica z wieloma projektami mieszkaniowymi.
8. Stabilność rynku i waluty
Choć turecka lira była pod presją inflacyjną, rynek nieruchomości zachował wartość, a inwestycje walutowe (w EUR/USD) okazały się bardzo opłacalne. Wiele projektów wycenianych jest w euro lub dolarach, co chroni inwestorów przed wahaniami lokalnej waluty.
9. Styl życia i klimat
Z ponad 300 dniami słonecznymi rocznie, Antalyę można określić mianem śródziemnomorskiego raju. Życie toczy się tu wolniej, z naciskiem na jakość, zdrowie i relacje społeczne. Dostęp do plaż, gór Taurus, pól golfowych i antycznych ruin czyni to miasto jednym z najlepszych miejsc do życia na stałe lub częściowo.
10. Opinie zagranicznych inwestorów
Setki Europejczyków, Rosjan, Ukraińców, obywateli krajów arabskich oraz Polaków zainwestowało w ostatnich latach w nieruchomości w Antalyi. Najczęściej podkreślają oni:
-
Przejrzystość procesu zakupu
-
Korzystne ceny
-
Wysoką jakość wykończenia
-
Bliskość lotniska
-
Przyjaznych mieszkańców
11. Jak bezpiecznie zainwestować?
Aby mieć pewność, że inwestycja będzie bezpieczna i opłacalna, warto skorzystać z pomocy profesjonalnej agencji nieruchomości w Turcji. Dobra agencja przeprowadzi przez cały proces:
-
Wybór nieruchomości
-
Negocjacje i due diligence
-
Tłumaczenia i dokumentacja
-
Zakup, rejestrację i wpis do ksiąg wieczystych
-
Pomoc w uzyskaniu karty pobytu lub obywatelstwa
12. Nieruchomości TURCJA – Twój zaufany partner
Jeśli myślisz o inwestycji w Antalyi, skorzystaj z doświadczenia agencji Nieruchomości TURCJA – ekspertów w zakupie mieszkań i domów dla klientów z Polski. Oferujemy wsparcie w języku polskim na każdym etapie, dostęp do najlepszych ofert deweloperskich oraz indywidualne podejście do każdego klienta.
🌐 Sprawdź aktualne oferty: www.nieruchomosciturcja.pl
📞 Skontaktuj się z nami i zrób pierwszy krok do własnego mieszkania w słonecznej Antalyi!
Podsumowanie
Rok 2023 to doskonały moment na inwestycję w nieruchomości w Antalyi. Połączenie dynamicznego rozwoju miasta, wysokiego popytu na wynajem, korzystnych cen oraz możliwości uzyskania obywatelstwa czynią z Antalyi jedną z najatrakcyjniejszych lokalizacji w basenie Morza Śródziemnego.
Jeśli szukasz nie tylko słonecznego miejsca do życia, ale również pewnej lokaty kapitału, Antalya powinna znaleźć się na szczycie Twojej listy.
Media społecznościowe