Przeczytaj też..

Antalya, malowniczo położone miasto nad Morzem Śródziemnym, to nie tylko jedna z najpiękniejszych destynacji turystycznych Turcji, ale również jedno z najatrakcyjniejszych miejsc do inwestowania w nieruchomości w 2023 roku. Łącząc śródziemnomorski klimat, dynamiczny rozwój infrastruktury i rosnące zainteresowanie inwestorów zagranicznych, Antalya staje się jednym z kluczowych punktów na mapie światowego rynku nieruchomości.

1. Antalya – perła Riwiery Tureckiej

Z ponad 2,7 mln mieszkańców (wraz z aglomeracją), Antalya to piąte największe miasto Turcji i niekwestionowana stolica Riwiery Tureckiej. Położona u podnóża Gór Taurus i otoczona krystalicznie czystym morzem, miasto oferuje nie tylko zapierające dech w piersiach widoki, ale również stabilne warunki życia i biznesu.

Miasto szczyci się nowoczesną infrastrukturą, rozwiniętym transportem publicznym, bogatą ofertą edukacyjną i zdrowotną oraz rosnącą liczbą mieszkańców – zarówno lokalnych, jak i zagranicznych. To właśnie ta różnorodność kulturowa oraz potencjał ekonomiczny sprawiają, że nieruchomości w Antalyi cieszą się ogromnym zainteresowaniem wśród inwestorów z Europy, Azji i Bliskiego Wschodu.

2. Rosnący rynek nieruchomości w Antalyi

W 2023 roku Antalya znalazła się na pierwszym miejscu wśród tureckich miast pod względem liczby zakupionych nieruchomości przez obcokrajowców. Według danych TUIK (Turecki Urząd Statystyczny), już w pierwszych 9 miesiącach roku sprzedano tu ponad 11 000 lokali mieszkalnych cudzoziemcom. To wzrost o kilkadziesiąt procent względem poprzednich lat.

Co napędza ten boom?

• Turystyka całoroczna – Antalya jest odwiedzana przez ponad 15 milionów turystów rocznie.

• Stabilna gospodarka regionu – rozwój infrastruktury, portów, lotnisk i usług.

• Programy rezydencyjne i obywatelskie – inwestycja w nieruchomość może prowadzić do uzyskania prawa pobytu, a nawet obywatelstwa.

• Stosunkowo niskie ceny – w porównaniu do innych śródziemnomorskich krajów.

3. Ceny nieruchomości w Antalyi w 2023 roku

Choć ceny nieruchomości w Turcji wzrosły w ostatnich dwóch latach, Antalya wciąż oferuje atrakcyjne stawki, zwłaszcza dla inwestorów z Europy.

✅ Za równowartość 120 000 – 150 000 EUR można nabyć nowe mieszkanie 2+1 z balkonem, klimatyzacją i dostępem do infrastruktury (basen, siłownia, ochrona) – zaledwie kilka kilometrów od morza.

4. Dochód z wynajmu – inwestycja, która się opłaca

Antalya to miasto żyjące z turystyki. Wysokie obłożenie hoteli przekłada się również na duże zainteresowanie najmem krótkoterminowym – szczególnie w dzielnicach takich jak Lara, Konyaaltı, Kaleiçi, Döşemealtı i Altıntaş.

Średnie stawki najmu krótkoterminowego (Airbnb, Booking):

• Studio/1+1: 60–120 EUR/dzień

• Mieszkanie 2+1: 90–180 EUR/dzień

• Willa: od 250 EUR/dzień

Stopa zwrotu z wynajmu krótkoterminowego szacowana jest na poziomie 6–10% rocznie, a dla wynajmu długoterminowego – 4–6%.

5. Nowoczesna infrastruktura

Transport

Antalya dysponuje międzynarodowym lotniskiem (AYT), które obsługuje połączenia do ponad 100 miast w Europie, Azji i na Bliskim Wschodzie. Centrum miasta jest dobrze skomunikowane za pomocą tramwajów, autobusów oraz nowoczesnych dróg ekspresowych.

Opieka zdrowotna

W mieście funkcjonują liczne szpitale państwowe i prywatne kliniki, z obsługą w języku angielskim, rosyjskim czy niemieckim. Cudzoziemcy mogą korzystać z prywatnego ubezpieczenia lub państwowego SGK po uzyskaniu karty pobytu.

Edukacja

Antalya oferuje międzynarodowe szkoły i uniwersytety z wykładowym językiem angielskim. To jeden z powodów, dla których rodziny z zagranicy wybierają to miasto na stałe zamieszkanie.

6. Program pobytowy i obywatelstwo przez inwestycję

Zakup nieruchomości w Turcji o wartości min. 400 000 USD (lub równowartości w TRY) uprawnia do ubiegania się o obywatelstwo tureckie w uproszczonej procedurze.

Dodatkowo, każda osoba, która kupi nieruchomość w Turcji, może otrzymać kartę pobytu czasowego – często w ciągu kilku tygodni. To idealne rozwiązanie dla tych, którzy chcą mieszkać w Turcji część roku lub planują przeprowadzkę.

7. Popularne dzielnice inwestycyjne w Antalyi

• Lara – prestiżowa, nadmorska dzielnica z luksusowymi apartamentowcami.

• Konyaaltı – nowoczesna dzielnica blisko plaży, popularna wśród obcokrajowców.

• Altıntaş – najszybciej rozwijający się rejon, nowe osiedla i duży potencjał wzrostu wartości.

• Kaleiçi – zabytkowe centrum z klimatycznymi kamienicami.

• Kepez – ekonomiczna dzielnica z wieloma projektami mieszkaniowymi.

8. Stabilność rynku i waluty

Choć turecka lira była pod presją inflacyjną, rynek nieruchomości zachował wartość, a inwestycje walutowe (w EUR/USD) okazały się bardzo opłacalne. Wiele projektów wycenianych jest w euro lub dolarach, co chroni inwestorów przed wahaniami lokalnej waluty.

9. Styl życia i klimat

Z ponad 300 dniami słonecznymi rocznie, Antalyę można określić mianem śródziemnomorskiego raju. Życie toczy się tu wolniej, z naciskiem na jakość, zdrowie i relacje społeczne. Dostęp do plaż, gór Taurus, pól golfowych i antycznych ruin czyni to miasto jednym z najlepszych miejsc do życia na stałe lub częściowo.

10. Opinie zagranicznych inwestorów

Setki Europejczyków, Rosjan, Ukraińców, obywateli krajów arabskich oraz Polaków zainwestowało w ostatnich latach w nieruchomości w Antalyi. Najczęściej podkreślają oni:

• Przejrzystość procesu zakupu

• Korzystne ceny

• Wysoką jakość wykończenia

• Bliskość lotniska

• Przyjaznych mieszkańców

11. Jak bezpiecznie zainwestować?

Aby mieć pewność, że inwestycja będzie bezpieczna i opłacalna, warto skorzystać z pomocy profesjonalnej agencji nieruchomości w Turcji. Dobra agencja przeprowadzi przez cały proces:

• Wybór nieruchomości

• Negocjacje i due diligence

• Tłumaczenia i dokumentacja

• Zakup, rejestrację i wpis do ksiąg wieczystych

• Pomoc w uzyskaniu karty pobytu lub obywatelstwa

12. Nieruchomości TURCJA – Twój zaufany partner

Jeśli myślisz o inwestycji w Antalyi, skorzystaj z doświadczenia agencji Nieruchomości TURCJA – ekspertów w zakupie mieszkań i domów dla klientów z Polski. Oferujemy wsparcie w języku polskim na każdym etapie, dostęp do najlepszych ofert deweloperskich oraz indywidualne podejście do każdego klienta.

🌐 Sprawdź aktualne oferty: www.nieruchomosciturcja.pl

📞 Skontaktuj się z nami i zrób pierwszy krok do własnego mieszkania w słonecznej Antalyi!

Podsumowanie

Rok 2023 to doskonały moment na inwestycję w nieruchomości w Antalyi. Połączenie dynamicznego rozwoju miasta, wysokiego popytu na wynajem, korzystnych cen oraz możliwości uzyskania obywatelstwa czynią z Antalyi jedną z najatrakcyjniejszych lokalizacji w basenie Morza Śródziemnego.

Jeśli szukasz nie tylko słonecznego miejsca do życia, ale również pewnej lokaty kapitału, Antalya powinna znaleźć się na szczycie Twojej listy.

TURCJA Nieruchomości - placówki partnerskie

 İstanbul - Cevizlibağ, Maltepe Mahallesi Yedikule Çırpıcı Yolu Sokak no:2 Avrupa Ofis Blok, İstanbul

 Antalya - Gürsu Mahallesi, Atatürk Bulvarı no: 183, Mustafa Altunbaş İş Merkezi, Kat:4, Konyaaltı, Antalya

 Ankara - Kızılırmak Mahallesi, Ufuk Üniversitesi Caddesi, Paragon Tower B134, 06530, Çankaya, Ankara

 Bursa - Konak Mah. Lefkoşe Cad. Barış Sok. Nilüfer, Bursa

Wyszukamy wyjątkowe nieruchomości w Turcji, których zakup pozwoli Ci uzyskać zezwolenie na pobyt i obywatelstwo. Nasi eksperci nie tylko pomogą Ci zidentyfikować odpowiednią nieruchomość i ułatwią transakcję, ale również zaoferują wsparcie prawne na kolejnych etapach.

Szukasz nieruchomości w Turcji?

Skontaktuj się z nami!

Oferty

Usługi

Social media

© 2025 Nieruchomości TURCJA – All Rights Reserved | Polityka prywatności | Informacje prawne |